住宅使用面积是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-06-06 10:45:18

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所谓的房屋的使用面积，即是指房屋单位平面中为生涯起居所使用的净面积之和。我们所买的房屋它的使用面积其实不是这个地盘的面积。下面即是为你具体地讲解住宅使用面积是什么，还有对于谁偷走了我的住宅使用面积。

住宅使用面积是什么

１．住宅房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内悉数可供使用的空间面积。包含日常生涯起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线较量争论。

２．住宅使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外悉数净面积的总和（即地毯面积）。在较量争论使用面积时，在1987年实施的《住宅建筑放置尺度》中有一些非凡的规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层的面积总和计入使用面积；不包括在布局势积内的烟囱斜面屋顶布局的房间，低于2.20米的部门等。

３．住宅使用面积是差别于栖身面积的，住宅使用面积是指住宅等分户门内悉数可供使用的净面积的总和，包含卧室、起居室、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、楼梯等等。栖身面积是指住宅中供日常生涯起居用的卧室、起居室等的净面积的总和。当分户门内的厅和过道的面积超越６平方米时，可按其面积的二分之一较量争论在栖身面积内。

谁偷走了我的住宅使用面积

公用建筑面积由两部门构成：一是电梯井、楼梯间、渣滓道、变电室、装备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室和为整栋建筑处事的公共用房和管理用房的建筑面积；二是套内公用建筑空间之间的分隔墙和外墙墙体水平投影面积的一半。购房者所购商品房的套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积即为商品房出售面积。

对于一样大小的房屋，会有看起来纷歧样大的感触传染。有些只是典型间装修气势派头不合酿成的视觉差异。可是两套典型间确实是存留面积差异的。因为前一套房地点楼栋是两梯3户，而后一套房的楼栋却都是两梯4户，是以各户在分摊电梯面积上有所差异，因而形成了实际面积的差异。每套房子的面积会有一定的差异。

经过上述的文章，你能否已经体味到住宅使用面积是什么。上面的文章还讲了对于谁偷走了我的住宅使用面积的。出售向我们介绍的房屋大小其实与我们实际交房时所看到的房屋大小实际上是有一定是出入的。我们在采办房屋时要倍加隆重，能力维护自己的权益和好处。