万祥紫竹苑问答

万祥紫竹苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万祥紫竹苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万祥紫竹苑之前一定要先看五证是否齐全。

万祥紫竹苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万祥紫竹苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万祥紫竹苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

万祥紫竹苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万祥紫竹苑多层的公摊为5%-10%，万祥紫竹苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万祥紫竹苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万祥紫竹苑房子的情况来算一下。

万祥紫竹苑现在均价约为暂无资料，开发商是万祥置业，位于鹤壁市兴鹤大街与朝歌路交汇处（体育馆路南）。万祥紫竹苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

万祥紫竹苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万祥紫竹苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万祥紫竹苑房地产权证，万祥紫竹苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万祥紫竹苑房子还是不属于买房者所有。

购买万祥紫竹苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万祥紫竹苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万祥紫竹苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万祥紫竹苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万祥紫竹苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买万祥紫竹苑房屋条件包含：1、借款人要有万祥紫竹苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万祥紫竹苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万祥紫竹苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万祥紫竹苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万祥紫竹苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让万祥紫竹苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说万祥紫竹苑不容易贬值。

判断万祥紫竹苑的劣势，首先看万祥紫竹苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万祥紫竹苑的周边治安好不好；最后要看万祥紫竹苑质量是否有问题等。所以建议在选购万祥紫竹苑房屋之前，要对万祥紫竹苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

万祥紫竹苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。万祥紫竹苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让万祥紫竹苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。