房贷断交会有什么后果？

来源：吉屋网发布时间：2018-05-16 11:41:24

断供次数

名列前茅次丨银行通过电话或短信方式提醒；

连续3次以上丨银行客户经理电话追缴，借款人被罚息；

累计6次以上丨银行律师电话提醒，房产被冻结；协商无果后，银行起诉至法院，房子被拍卖。

断供后会有哪些后果

解除合同

按照借款合同的约定，如果借款人拖欠达到一定次数，贷款银行有权解除合同。

承担违约责任

除了要偿还全部贷款本息、罚息以外，还需要支付诉讼费、律师费等全部费用。

拍卖变卖房产

除了要偿还全部贷款本息、罚息以外，还需要支付诉讼费、律师费等全部费用。

开发商承担连带保证责任

如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。

房贷断供

（长期不还或多次不还）

起诉到法院，拍卖房产

不够

冻结银行存款

不够

强行拍卖固定资产

不够

每个月继续还贷直到还清

如果

拍卖价>剩余贷款，银行退还除了还贷款的钱

拍卖价<剩余贷款，继续还款，直到还清为止

如果断供该如何补救

以下三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了。

要求暂停还本金

借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。

要求延长还款期

可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延展到30年期。

理财型房贷

有的银行会推出“理财型房贷”，把你还完的房贷借给你用，不过利息会高些，不失为应急的一个方法。

来源：中原地产

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