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相信有过购房经验的朋友就会知道，在买房的时辰，是需要触及很多专业的房地产术语的，所以说买房一定要把握些简单的房产常识，如许大家在买房的时辰才干够做到心中罕见。为你清算了房地产行业的一些专业术语，让您可以快速初学。
1、新房（期房、现房）与二手房
1、新房
1）期房
期房实际上是指开发商从取得商品房预售许可证起头到房屋落成查收后开发商取得属看房子名下的产权证止，在这一时代的商品房称为期房，消费者在这一阶段购置商品房时应签预售合同。购置期房也即是购房者购置尚处于建造中间的房地产项目。
2）现房
现房是指开发商已经完成落成查收并打点了在开发商名下的产权证的商品房，而消费者假如是购置期房的话，与开发商签定的合同即是商品房合同。
2、二手房
二手房即旧房。新建的商品房进行头次买卖时为“一手”，而个人之间的房屋买卖就能够称之为二手房买卖。
2、房价
1、平均价钱
平均价钱其实即是指悉数楼盘的所有单位的出售价钱的总和除以各单位建筑面积的总和得出的比值，即得出每平方米的平均价钱。大家要关切，平均价钱只是一个平平均价钱格，其实不是出售价钱。
2、起价
起价是指经过核算而一定的每平方米商品房根基价钱，也能够说，起价即是悉数楼盘项目中价钱较低的那套单位的出售价钱。商品房的出售价一般以起价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。一般以一楼或顶楼的出售价为起价；带花圃的住宅，一般以二楼或五楼做为出售的起价。
3、预售价
预售价实际上是商品房预售合同中会用到的一个专驰名词，预售价其实不是*终的商品房价钱，在商品房拜托使用时，应按有核准权限局部核定的价钱为准。
3、建筑面积、使用面积和公摊面积
1、建筑面积
常日来说，商品房的建筑面积是指建筑物外墙所围成空间的水平面积，对于高层住宅来说，建筑面积包括了房屋栖身的可用面积、墙体柱体占空中积、楼梯走道面积、公摊面积等。
2、使用面积
住宅的使用面积，其实也即是大家在买房的时辰会经常看到的一个名词——套内建筑面积，其要紧是一套房屋中直接供住户生涯使用的净面积之和。计较住宅使用面积，可以对照直观地反映住宅的使用环境，但在住宅生意中一般不采用使用面积来计较价钱。
3、公用面积
住宅的公用面积是指住宅楼内为住户进出方便、平居交往、保障生涯所树立的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在商品房时计较的建筑面积压留公共面积的分摊成绩。
其实相比为大家介绍的包罗房屋的分类、几种不合的价钱和面积暗示，都是大家在实际购房中会真切碰到的，也是大家在买房之前一定要当真熟悉的。
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