鹤壁购房信息——你嫌房价贵，以后要租生活吗？

2018/05/23 17:09

有些人在想，房子买不起，我租房子就好了！现在政府也鼓励开发企业自持项目。租售并举措施嘛！

理想总是美好的！

国内*个房地产开发商自持项目，注意是全部自持，一套不卖哦！公布了出租方案，惊艳了四方，让人咂舌！

“万科全自持的租赁住房项目“翡翠书院”，其中90平方米精装三居室月租金1.5万元，按照自持地块单次租期*长十年计算，需一次性付清180万元租金，“10年180万”的租金价格让大多数人都吃惊不已，这么高的房租真的刷新了我们的想象力！

月租金1.5万，这真的是贫穷限制了想象！

你会想：1.5万每月，还要租10年，根本租不出去好伐！

事情却出乎大家的意料，因为不仅房子有人租，而且大多数都租出去了！！！新闻报道，5月13日，万科方面透露的数据显示，翡翠书院首推两幢楼共计48套实现意向满租，后续又加推一幢，总计72套房源。截至5月13日，*终达成*试水超过80%的综合出租率。

不是突显房租有多贵，是为了提醒大家，不买房子以后能不能租得起都是个问题！

租房和买房的区别

买房

 

如果是在一个小城市，房子总价50万的地方买房：**20万公积金贷款30万供20年的话，月供1963，10年后选择一次性还清剩下的20万贷款，房子归自己的。

那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万。

当然，你也就想想，在滕州，50万总价的房子已经是过去式了。

 

租房

 

租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍*算，50万的房子月租为1250元。由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI（消费物价指数）汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：

第1年房租：15000元；

第2年房租：15900元；

第3年房租：16854元；

……

第10年房租：25342元；

则租房人10年房租总计：15000+15900+16854+……+25342=197709≈20万。

但是！从财富上计算，

只要房子随CPI增值，买房就是值得的，

现实中房价往往跑赢CPI，跑赢银行存款，

过去是10年全国大中小城市房价，

涨了3-10倍，未来10年呢？

买房还是租房，你自己看着办！