鹤壁商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

我国政策规定，土地出让金是指在购买土地使用权时需要缴纳的费用，并且是有一定的使用期限的，如果在有效期内再次转让不需要缴纳土地出让金，如果过了有效期的话就需要补交了。那么，鹤壁商品房有土地证吗？在鹤壁买商品房要交多少土地出让金？

鹤壁商品房有土地证吗

首先需要明确一点，鹤壁的商品房是有土地证的。

１、办理鹤壁商品房土地证的时候，市民需要持产权年限证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可。

２、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理商品房的土地证，并且还需要补缴一定金额的土地出让金，以便完善土地手续并且取得土地证。

３、拿上鹤壁商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地的土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。

４、需要注意的是，如果需要委托他人办理鹤壁商品房土地证的话，除了提交必要的资料之外，还必须要提供由委托人签名盖章的委托书才可以。

在鹤壁买商品房要交多少土地出让金

１、鹤壁的土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、鹤壁的土地使用税，也就是土地出让金，指的是土地使用税每平方米每年，税额大致如下，大城市为０．５元至１０元，中等城市为０．４元至８元，小城市为０．３元至６元，大家可以进行一下参考。

３、当地的财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。其具体的比例也应该以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

鹤壁商品房有土地证吗？在鹤壁买商品房要交多少土地出让金？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，土地使用期满时，土地使用者需要续期并向土地管理部门缴纳续期土地出让价款，但是不同的地方可能会有所差异，因此好可以向当地税务局进行详细的咨询。

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