抓住时机，该出手时不犹豫

2017年，李先生准备*购买自己的*间商铺。“**个社区商铺的时候，选择了一个面积20平方米的铺子，面积不大，总价也不高，承租者开了一个社区花店，生意很好，我就每月坐等收取租金。”初次尝试*的李先生，在*间*的商铺得到了不错的*，又忍不住准备*另一家社区商铺。

瞄准成熟的社区是他*商铺的*主要原因。“以我的经验来说，挑选商铺时社区越大越好，社区人多，意味着生意容易做，这样商铺经营的范畴选择面就广；如果是出租，在租客的选择上余地也大，租金更加容易上涨。

已经退休在家的王先生也准备*社区商铺，王先生表示，像他这样的退休人士比较喜欢风险小的*项目。“退休之后把钱都放到银行里，但*确实太低了，而且*也慢。”因此他准备入手一套社区商铺。

王先生认为一间商铺的好坏主要由其门口的客流量和顾客的购物属性来决定，位处市*的商铺可能还不如家门口的小铺赚钱。在选择商铺的时候一定要注意寻找此类“门口人流较多”的社区商铺，门可罗雀的商铺即便位置再好，那也不具备*价值。

王先生认为*的长久和稳定非常重要。社区商铺拥有固定客源，都是周边居民，因此风险比较小。但是商街的风险就会大一些，如果商街整体经营状况也比较好，一般来说各个铺位都能获得一定人流，对后期招商管理提出的要求比较高，而对于商街的招商管理能力，往往很难准确估计。