一、 项目基本信息
常绿·林溪谷由常绿集团*、集团子公司鹤壁市常绿置业有限公司开发兴建。项目整体分二期滚动开发,其中一期为1、2、3、5号楼。其地处城市*,位于山城区红旗街与山城路交口西北角,为原鹤壁794厂所在地。项目南临城市主干道红旗街,东接城市干道山城路,西靠城市规划路,北依奔流街。项目交通便捷,四通八达,公交101、102路30**可无缝对接新区,其途径京广铁路,可上G107国道,**京港澳高速公路,贯穿南北,畅行无阻。
二、 区域优势
项目周边各类配套十分纯熟,500米半径范围内*广场、百姓量贩、裕隆超市、山城菜市等生活配套一应俱全;500米半径范围内鹤壁八小、鹤壁二中、四中、鹤煤幼儿园、新华书店等文化教育资源十分丰富;500米半径范围内鹤煤总医院、人民*医院、鹤壁骨科医院、各类社区诊所等名优医疗单位极为完善;南走2**即为山城区*的生态休闲公园——枫岭公园,享受*尊贵、*生态、*怡情的公园景致,是鹤壁高尚人居生活的*居住所,当之无愧的山城区*高端宅邸。此外,项目周边拥有多条公交线路,交通极为便捷,4路、12路、15路途径山城路,101路、102路仅需30钟即可抵达新区。
三、项目配套
项目规划总占地面积约7.2万平米,总建筑面积约20万平米,容积率2.49,绿化率约35%,建筑密度约23%,总户数1564户,机动停车位约1080个,非机动停车位约3430个。项目所有楼栋一层全架空,架空层高达6米,设置了大面积的绿化和景观小品。小区内部配套非常齐全,大气的东西两头双市政交通广场,内庭设计3万方恢宏景观绿化园区,2万多方商业街和地下停车位,还专门设置了*私立幼儿园和*独立会所。小区内的独立会所巨资打造,为鹤壁*社区私属会所,内设室内泳池、兵乓球馆、斯诺克馆、健身房、SPA养生馆、咖啡厅等各类高档健身场地与休闲设施,集娱乐、休闲、健身、会客等多种功能于一体,为客户带去高品质生活享受。常绿•林溪谷的户型设计非常先进,布局上科学合理,功能非常完善并且实用,轻松实现两房变三房、三房变四房;空间实用变幻,生活精彩无限。户型面积约43-122㎡不等,种类多样,满足各类人士所需。
四、项目发展前景
项目整体分二期滚动开发,其中一期为1、2、3、5号楼。项目客户群体主要以鹤壁市中高端人群为主体,包括行政官员、事业机关人员、大型企业高管、名校教师、*医职人员等等,其大多具有较高社会地位,雄厚经济实力,为鹤壁市精英群体。项目周边还包括龙腾时代、凯旋城、枫岭国际等楼盘,总体品质比本项目相差较远。从整个山城区市场来看,目前在售楼盘大多为拆迁安置项目,仅有本项目和龙腾时代、建业桂园属于商品房,其它绝大部分楼盘五证不齐。且山城区楼盘整体开发水平相对落后,项目规划、产品户型、营销推广等各方面未跟上,本项目的出现树立了山城区*高尚大盘的高端形象,大跨步*了山城区整体开发水平。目前,山城区楼盘均价在2800元/㎡左右,相对本项目稍低,这也是由项目整体品质决定的。
项目的目标打造是山城区具有*意义的*高尚人居社区。其先天与后天具有的*优势,使其相对周边其它楼盘有着更高的居住价值,价格也相对较高,这是完全符合市场价值规律的。不仅如此,项目还是山城区极少数的商品房之一,是按照国家标准的一整套开发审批与品质监控规则和流程来运作的,是*有品质保障的,这也是项目与山城区其它绝大部分楼盘的根本差异。另外,项目*商常绿集团还拥有开发与物业两项国家一级资质,企业品牌与实力非常强大,能为鹤壁市民奉献更高尚、更舒适、更健康的优质人居生活!
五、一期户型配比
户型面积一览表 |
户型 |
户型编号 |
户型面积(㎡) |
户型套数 |
户型总建筑面积(㎡) |
户型占比 |
合计(平方米) |
B型(总计一栋) |
B1 |
91.63 |
100 |
9163.00 |
16.76% |
18395.00 |
B2 |
91.49 |
50 |
4574.50 |
8.37% |
B2 |
93.15 |
50 |
4657.50 |
8.52% |
C型(总计两栋) |
C1 |
119.17 |
48 |
5720.16 |
10.46% |
20126.88 |
C1¹ |
122.18 |
48 |
5864.64 |
10.73% |
C2 |
88.98 |
96 |
8542.08 |
15.63% |
D型(总计一栋) |
D1 |
86.68 |
38 |
3293.84 |
6.02% |
16142.78 |
D2 |
54.13 |
76 |
4113.88 |
7.52% |
D3 |
41.90 |
76 |
3184.40 |
5.83% |
D3 |
44.75 |
76 |
3401.00 |
6.22% |
D4 |
56.57 |
38 |
2149.66 |
3.93% |
合计四栋 |
|
|
696 |
54664.66 |
|
54664.66 |
一期主推产品
楼号 |
层数 |
户型编号 |
房型 |
面积 |
套数 |
合计 |
1#楼 |
22 (1、2、3层为商铺) |
D1 |
2室2厅1卫 |
86.68 |
38 |
304 |
D2 |
1室1厅1卫 |
54.13 |
76 |
D3 |
1室1厅1卫 |
44.75 |
76 |
D3 |
1室1厅1卫 |
41.90 |
76 |
D4 |
1室1厅1卫 |
56.57 |
38 |
3#楼 |
27 (1.2.3层为商铺) |
C1 |
4室2厅2卫 |
119.17 |
24 |
96 |
C1 ¹ |
4室2厅2卫 |
122.18 |
24 |
C2 |
3室2厅1卫 |
88.98 |
48 |
5#楼 |
28 (1、2、3层为商铺) |
B1 |
3室2厅1卫 |
91.63 |
100 |
200 |
B2 |
3室2厅1卫 |
91.49 |
50 |
B2 |
3室2厅1卫 |
93.15 |
50 |
2#楼 |
27 (1.2.3层为商铺) |
C1 |
4室2厅2卫 |
119.17 |
24 |
96 |
C1 ¹ |
4室2厅2卫 |
122.18 |
24 |
C2 |
3室2厅1卫 |
88.98 |
48 |
项目效果图
项目特色
1 产品与布局 项目12栋18层至33层的高层建筑组成,每栋建筑遵循科学、依地势和本土气候排布,采用板式与点式建筑相结合的方式,*程度实现层层通透、户户有景的舒适人居体验。 2 园林与景观 项目依据项目所在用地的地理条件,利用蜿蜒曲折的*水系将景观与住宅整体串联成一起,形成空间变化丰富又有机相连的*环境景观。并通过多层次造景原则,将广场景观、*景观、架空层景观、阳台景观等四重造景联系贯穿,使建筑与景观相得益彰,有情有景,情景交融。 3 户型与面积 项目产品设计历经多年研发,在充分了解市场的前提下,以至人性的户型空间设计,营造*的居住感受。户型和面积跨度大,从35 ㎡至 120㎡ ,从玲珑一房直到阔绰四房,满足各种居住需求。前瞻性的创变设计,更是实现大面积免费赠送;在空间充分利用的前提下,也使各户型朝向与通风得到*保证。
周边配套
公园、超市、幼儿园、**、**、菜市场、银行、餐饮、娱乐、商场一应俱全。