公有产权住宅是什么意思？该当如何申请

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-06-26 10:45:19

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房屋的产权分为很多种，我们听见得*多的即是大产权房和小产权房。从字面上也概略能理解大小产权房是什么意思，但是还有一种公有产权房是很多人都不知道的，那么公有产权住宅是什么意思？该当如何申请或者采办公有产权住宅呢？

公有产权住宅是什么意思？

公有产权住宅是指处所让渡部门地盘出让*，而后以较低的价钱配售给相符前提的保障器械家庭；由保障器械家庭与处所签订合同，商定两边的产权份额和保障房将来上市生意业务的前提，和所得价款的分配份额，而房屋产权可由和市民按一定比率持有。公有产权住宅将为变换房地产调控体式格局起到积极作用。

简单来说，公有产权住宅即是降低房价，但是同步下降房屋的产权，即是拆股，简单的说，一套房，内部价是6万一平米，找人建好，卖给你4万一平米，但是你只拥有2／3的产权，其余1／3归。把价钱降下去，是不消出钱的，只需要给予开发商一定的策略优势并且减免地盘出让金，就能够降低价钱，而后产权公有，你一部门一部门。

公有产权房和自住宅近似，申请公有产权房的人都是冲着“刚需”去的。假如你手上钱不够买普互市品房，又不想住公租房，那么这类公有产权房刚好适合你，处理你的住宅艰巨。

公有产权房申请过程

公有产权住宅现在还在试点阶段，并没有在全国普遍，所以*笔者要紧是觉得例，来为巨匠介绍公有产权住宅的申请过程。

1、申请人在上申购

一般来说，公有产权住宅实施上申购轨制，假如巨匠想要申请公有产权住宅需要关切地点区的住宅和城乡建设委员会官方站，在项目开通上申购时代在线填写《家庭购房申请表承诺书》，并按规定供应证明资料。

2、获得申请编码

在申购期竣过后的20个工作日内，部门会对申请家庭的购房资格进行考查，假如是可以经过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方站查问资格考查后果，也可对后果申请复核。

3、摇号配售

部门进行摇号配售，先依照优先按次分组，一定摇号家庭名单，摇号被选的家庭依照摇号一定的按次选房，如有抛却的家庭，则由今后的家庭按序递补。

4、复核并签订购房合同

较后，开发建设单位在选房现场对申请家庭的资料进行查对，相符前提的申请家庭签字确认《家庭购房申请表承诺书》，报由区住宅城乡建设委（房管局）复核经过今后，便可*终签订购房合同。

公有产权住宅的本质是住宅公共策略在商品住宅范围的体现。公有产权住宅一方面为住户供应了相对较低价位的普互市品房，使其“买得起，住得上”；另外一方面，改良和优化了热门城市商品住宅供给布局；公有产权住宅还减缓了一线和热门二线城市房价上升的压力，在一定水平上能够平抑房价，疏解高房价的搅扰。