想要贷款买房有6件事购房者必须熟悉！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-12-20 21:30:53

对于很多购房者来说，给与贷款体式格局无疑是经济压力*小的。但是你知道贷款买房有哪些关切事项吗？包罗贷款利率、贷款额度、还款体式格局等等都是关节常识点。

1、商贷*是若干好多？

按照2016年2月份的贷款策略，非限购城市头次购房贷款*较低2成。但是跟着2016年下半年和2017年多个城市重启限购限贷策略，履行*较低2成的城市、银行数量骤减。现在，首套房*较高为、上海的3.5成，大都限购城市为3成。二套房*较低是3成，而在局部限购城市较高达到了8成。

2、房贷利率是若干好多？

现在房贷基准利率为4.90%，各家银行对首套房利率折扣力度不合。跟着多城市恢复限购限贷策略，房贷利率折扣趋势收紧，银行或降低折扣折扣，或前进获得折扣利率的门槛。比方：2017年12月，南京多家银行的实际利率都在基准利率的1.1~1.2倍。

3、还款体式格局有哪些？

等额本息与等额本金是*为常见的两种还款体式格局。

等额本息还款是指贷款期每月以相当的额度平均了偿贷款本息，即把按揭贷款的本金总数与利钱本金总数相加，平均分摊到还款刻日的每个月中，现在采用这类还款体式格局的人较多。等额本息还款比力适合收入相对不变的家庭，买房自住，经济前提不答应前期插手过大，如公务员、教员等收入不变的人群。

等额本金还款是指每月等额了偿贷款本金，贷款利钱随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利钱。等额本金适合收入高还款能力较强并有提早还款筹算的人。

4、申请商业贷款有哪些关切事项？

1、购房者在贷款前应关切本身的征信情形。假如个人征信记实中有持续3次或累计6次过时记实，那么贷款申请很能够被拒。、房贷、车贷等出现过时记实，城市作用个人征信。

2、购房者应采用合理的贷款年限。一般来说，各银行商业贷款较高年限为30年，购房者该当均衡好贷款年限和月供的关系，按照银行请求，购房者的月供不克不及跨越月收入的50%。

3、贷款还清后记得撤销典质。购房者在还清贷款今后不克不及遗忘撤销典质，否则房子一直会处于典质情形，无上市生意业务。

想要贷款买房 有6件事购房者必须熟悉！