海棠燕园问答

海棠燕园房价为7100元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。海棠燕园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。海棠燕园地址：淇滨区黄山路与贺兰山路交会处向西100米。

海棠燕园房子值不值得买，首先要看海棠燕园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，海棠燕园位于淇滨区黄山路与贺兰山路交会处向西100米。再查看海棠燕园绿化率36.0%是否达到自己的要求。最后还要关注海棠燕园的未来发展空间怎么样。

海棠燕园是70住宅，规划有919户户，容积率为2.5，绿化率为36.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

海棠燕园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海棠燕园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海棠燕园之前一定要先看五证是否齐全。

海棠燕园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海棠燕园的配套完善，设施齐全，在海棠燕园居住是十分安全便捷的。海棠燕园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海棠燕园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，海棠燕园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，海棠燕园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

海棠燕园的房子很购买来自住。因为海棠燕园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海棠燕园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海棠燕园购买来是很适合自住的。

海棠燕园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海棠燕园多层的公摊为5%-10%，海棠燕园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海棠燕园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海棠燕园房子的情况来算一下。

购买海棠燕园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海棠燕园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海棠燕园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海棠燕园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海棠燕园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

海棠燕园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海棠燕园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海棠燕园建筑面积来算的。海棠燕园商品住房在销售时，购房者与海棠燕园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海棠燕园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。