鹤煤商服楼问答

鹤煤商服楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鹤煤商服楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鹤煤商服楼之前一定要先看五证是否齐全。

鹤煤商服楼位于鹤壁市淇滨区淇滨大道北侧，太行路西侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 094851电话免费咨询具体情况，售楼处地址是鹤壁市淇滨区淇滨大道北侧，太行路西侧。

鹤煤商服楼的房子很购买来自住。因为鹤煤商服楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鹤煤商服楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鹤煤商服楼购买来是很适合自住的。

鹤煤商服楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鹤煤商服楼多层的公摊为5%-10%，鹤煤商服楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鹤煤商服楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鹤煤商服楼房子的情况来算一下。

鹤煤商服楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外鹤煤商服楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看鹤煤商服楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解鹤煤商服楼的具体在售房源，请拨打4007638577 转 094851免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。鹤煤商服楼的售楼处地址是鹤壁市淇滨区淇滨大道北侧，太行路西侧。

判断鹤煤商服楼开发商的实力，1要了解鹤煤商服楼开发商和项目土地情况；2、要看鹤煤商服楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看鹤煤商服楼开发商以往的业绩；4、鹤煤商服楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看鹤煤商服楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看鹤煤商服楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

鹤煤商服楼二手房交易注意事项有1、进行鹤煤商服楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鹤煤商服楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鹤煤商服楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鹤煤商服楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鹤煤商服楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鹤煤商服楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鹤煤商服楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

鹤煤商服楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鹤煤商服楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鹤煤商服楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。