淇水佳园问答

淇水佳园的咨询电话是4007638577 转 094790。淇水佳园的地址位于：淇滨区鹤淇大道和富春江路交叉口西100米。开盘时间是2017-10-01，交房时间是2021-05-31。更多详细信息可以致电咨询。

淇水佳园为什么贵，淇水佳园是由实力开发商名典房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于淇滨区鹤淇大道和富春江路交叉口西100米，交通便利。物业公司鹤壁市鸿宇物业服务有限公司服务好。楼盘绿化率高达35.5%，绿色环保，环境优雅。

买淇水佳园的房子，首先要去淇滨区鹤淇大道和富春江路交叉口西100米楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 094790进行电话咨询。然后详细了解淇水佳园项目各个信息后再办理购买手续。

淇水佳园占地面积46665.0平米，建筑面积135330.0平米，规模体量大。淇水佳园的位置在淇滨区鹤淇大道和富春江路交叉口西100米，交通便利。淇水佳园绿化率35.5，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

淇水佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般淇水佳园多层的公摊为5%-10%，淇水佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，淇水佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买淇水佳园房子的情况来算一下。

要判断淇水佳园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、淇水佳园区域自然环境评估；2、淇水佳园周边生活环境评估；3、淇水佳园建筑质量评估；4、淇水佳园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、淇水佳园室内配套设施、设备评估；6、淇水佳园物业管理服务质量评估。

首先，淇水佳园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：淇水佳园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于淇水佳园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看淇水佳园回款速度的要求。基本上来说，淇水佳园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买淇水佳园房屋条件包含：1、借款人要有淇水佳园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买淇水佳园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买淇水佳园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

淇水佳园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．淇水佳园房屋所有权证原件；4．网上签约的淇水佳园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交淇水佳园交易结算资金托管凭证原件；6淇水佳园契税完税或减免税凭证原件；7．淇水佳园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

淇水佳园选在淇滨区鹤淇大道和富春江路交叉口西100米建成，这片区域的治安不错，目前由鹤壁市鸿宇物业服务有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买淇水佳园的话，可安心购买。